Дорого? Торгуйся!

vsvs

Как снизить стоимость аренды на переговорах? ТОРГУЙСЯ!

Ок, торговаться. Как? Ведь есть на свете люди, для которых даже торговаться за магнитики на азиатском рынке – стресс! Мы поможем🖖


🔵Возьми паузу. Хотя бы на сутки. За эти сутки найди максимальное число недостатков помещения, которое тебе предлагают. Найди эти недостатки сам или напряги своего агента по недвижимости. Именно за это мы(агенты) получаем деньги;
🔵Изучи рынок. Найди похожие варианты в этом же районе с мЕньшей арендной ставкой. +1 аргумент у тебя в кармане. Опять-таки твой агент, если он не брокколи, сделает эту работу за тебя;
🔵Начинаем с положительной для собственника мотивации: «Знаете, мне очень нравится ваше помещение – правда, оно классное! Я был бы готов вносить задаток, но у меня есть конкурентное предложение, которое мне нравится чуть меньше, но там гораздо приятней цена. Если вы дадите мне скидку, положим, 150 рублей за квадрат, я приеду прям щас и привезу пакет денег». Ждём реакцию. Ты собрал информацию и к любым вопросам готов. Если получаем отказ – читаем дальше.
🔵Обращаемся к тем аргументам, которые мы насобирали в первых двух пунктах. Делаем это беззлобно, но уверенно. Если не сработали комплименты из 3го пункта, то вероятность того, что сработает отрицательная мотивация – не больше 20%. Но пробовать стОит.

Если получен отказ.
1. Снова просим паузу. Есть большая вероятность, что собственник одумается и сам перезвонит в течение суток с предложением ударить по рукам на твоих условиях.
2. Собственник не звонит. Готовим новое предложение, подойдя к вопросу с другой стороны. Если скидку получить не удалось, то пробуем «выжать» максимум преференций. Проси рекламные площади на фасаде, арендные каникулы или ремонт отдельных деталей за счёт собственника!

☝САМОЕ ГЛАВНОЕ. Постоянно держи в голове святую мысль о том, что собственник хочет сдать свои квадраты не меньше, чем ты их – снять. Пользуйся этим! И второе. Тебе должен помогать агент💪 Если он этого не делает – бросай его к чёртовой матери и ищи нового, который поможет. Прям звони нам и жалуйся. Мы найдём твоего собственника и попробуем договориться с ним мимо бывшего брокколи-брокера. Потому что правильные агенты по недвижимости получают деньги именно за то, что договаривают между собой разных людей👓👥

Успехов и удачи тебе!